Warum wird die Fassade grün?

Häufigste Ursache

Der grüne Film besteht meist aus Algen, manchmal zusammen mit weiteren Mikroorganismen. Sie siedeln sich auf der Fassadenoberfläche an, wenn diese regelmäßig feucht wird und nicht rasch abtrocknet. Das ist zunächst ein oberflächlicher Bewuchs und bedeutet nicht automatisch, dass die Wand beschädigt ist.

Besonders häufig tritt er auf der Wetterseite, an schattigen Fassaden und in Bereichen auf, die durch Bäume, Sträucher oder Nachbargebäude wenig Sonne bekommen. Auch feuchte Luft und geringe Luftbewegung können das Abtrocknen verlangsamen.

Weitere mögliche Ursachen

• Wasser läuft an der Wand entlang: Eine undichte oder verstopfte Dachrinne, ein defektes Fallrohr oder eine undichte Anschlussstelle kann einzelne Streifen dauerhaft befeuchten.
• Spritzwasser vom Boden: Am Sockel bleibt die Fassade nach Regen oder Bewässerung länger nass. Ein zu geringer Abstand zu Erde oder dichtem Bewuchs kann das verstärken.
• Bauteile halten Feuchtigkeit zurück: Vorsprünge, Fensterbänke und Nischen können Regenwasser ableiten oder Schatten erzeugen. Entscheidend ist, ob das Wasser gut abläuft und die Fläche wieder trocknen kann.
• Putz und Anstrich: Oberflächen unterscheiden sich darin, wie sie Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben. Auch der Fassadenaufbau spielt eine Rolle. Eine gedämmte Fassade ist für sich allein aber kein Beleg für einen Mangel.

Wenn statt eines gleichmäßigen grünen Films einzelne feuchte Stellen, abblätternder Anstrich, Risse oder Ausblühungen auffallen, kann mehr dahinterstecken als Algenbewuchs.

Was kann ich selbst tun?

Mit einer Sichtprüfung kannst du erste Hinweise sammeln, ohne die Fassade zu berühren oder Arbeiten in der Höhe auszuführen.

Du brauchst: Smartphone oder Kamera, Notizblock und bei Bedarf ein Fernglas. Prüfe die Fassade vom Boden aus. Steig dafür nicht auf eine Leiter und öffne keine Dachrinnen oder Fallrohre.

1. Belag dokumentieren: Fotografiere die grünen Stellen aus sicherer Entfernung. Notiere, an welcher Hausseite und in welcher Höhe sie liegen.
2. Muster vergleichen: Ist die Fläche gleichmäßig grün oder gibt es einzelne Streifen und Flecken? Vergleiche schattige und sonnige Stellen sowie die Wetterseiten.
3. Wasserwege ansehen: Beobachte bei Regen, ob Wasser über die Fassade läuft, aus der Dachrinne übertritt oder sich am Sockel sammelt. Prüfe Dachrinne und Fallrohr nur von unten auf sichtbare Schäden oder Überläufe.
4. Umgebung beachten: Notiere, ob Bäume, Sträucher oder Anbauten die Stelle beschatten. Achte auch auf Spritzwasser und Bewässerung nahe der Wand.
5. Veränderung verfolgen: Mache nach Regen und nach längeren trockenen Phasen weitere Fotos. Bleibt eine Stelle auffällig feucht oder nimmt der Belag zu, halte das fest.

Ergebnis einordnen: Ein Belag vor allem auf einer schattigen, langsam trocknenden Seite spricht eher für oberflächlichen Bewuchs. Wiederkehrende nasse Streifen an derselben Stelle können auf einen Wasserweg oder eine Undichtigkeit hindeuten.

Typische Fehler: Den Belag mit einem Hochdruckreiniger oder scharfen Mitteln zu entfernen, kann Putz und Anstrich beschädigen. Reinigungs- und Algenschutzmittel können außerdem in Boden und Gewässer gelangen. Klettere nicht auf Dach, Leiter oder Gerüst, um die Ursache zu prüfen.

Stopp, wenn du lose Fassadenteile, größere Risse, dauerhaft nasse Stellen oder Wasser im Innenraum bemerkst. Versuche dann nicht, die Stelle selbst zu öffnen oder abzudichten.

Wann sollte ein Fachbetrieb kommen?

Lass die Ursache prüfen, wenn der grüne Belag rasch wiederkehrt, sich stark ausbreitet oder zusammen mit abblätterndem Putz, Rissen, Verfärbungen im Innenraum oder dauerhaft feuchten Stellen auftritt. Das gilt auch, wenn Dachrinne, Fallrohr oder Fassadenanschlüsse sichtbar beschädigt sind. Je nach Befund kann ein Fachbetrieb für Fassadenarbeiten oder Dachentwässerung nötig sein. Aus der Farbe allein lässt sich weder die Ursache noch die Tiefe eines möglichen Schadens sicher bestimmen.

Bei einer Mietwohnung solltest du auffällige Feuchtigkeit oder Schäden der Vermieterin oder dem Vermieter zeitnah melden und Fotos aufbewahren. Eigentümer:innen einer Wohnung wenden sich bei einer betroffenen Außenfassade an die zuständige Verwaltung; die Fassade gehört meist zum Gemeinschaftseigentum.

Was kann die Reparatur kosten?

Ein leichter, oberflächlicher Bewuchs ist meist weniger aufwendig zu behandeln als ein Befall, der sich über große Flächen erstreckt oder wiederkehrt. Die Kosten hängen vor allem von Fläche, Zugänglichkeit, Fassadenmaterial und notwendiger Sicherung ab. Müssen zusätzlich eine undichte Dachrinne, ein Anschluss oder beschädigter Putz repariert werden, steigt der Aufwand deutlich. Region, Objekt und Marktlage wirken sich ebenfalls aus. Bei einer geplanten Reinigung oder Sanierung lohnt es sich, mehrere Angebote einzuholen und die Ursache mitprüfen zu lassen.

Kann dadurch etwas beschädigt werden?

Ein dünner grüner Belag ist häufig zunächst ein optisches Problem. Dauerhafte Feuchtigkeit kann jedoch Anstrich und Putz stärker beanspruchen und auf vorhandene Schäden hinweisen. Problematisch ist vor allem, wenn Wasser regelmäßig in Risse oder Anschlüsse eindringt. Deshalb ist es sinnvoll, nicht nur den Belag zu entfernen, sondern mögliche Wasserquellen zu prüfen.

Häufige Fragen

Ist eine grüne Fassade automatisch schimmelig?

Nein. Grüner Bewuchs auf der Außenseite sind häufig Algen. Aus der Farbe allein lässt sich aber nicht sicher bestimmen, welche Organismen vorhanden sind. Feuchte Stellen oder Schäden sollten unabhängig davon geprüft werden.

Kann ich den Belag einfach überstreichen?

Das ist meist keine dauerhafte Lösung, wenn die Fläche weiter feucht bleibt. Vor einem neuen Anstrich sollten Ursache, Untergrund und geeignete Behandlung geklärt werden.

Wie verhindere ich neuen Bewuchs?

Hilfreich ist, vermeidbare Feuchtequellen zu beheben: etwa überlaufende Dachrinnen, undichte Fallrohre oder dauerhaftes Spritzwasser am Sockel. Schatten und Wetterseite lassen sich dagegen oft nicht ohne Weiteres ändern.

Muss ich eine grüne Fassade sofort reinigen lassen?

Nicht unbedingt. Wenn der Belag oberflächlich ist und keine weiteren Auffälligkeiten vorliegen, kannst du die Entwicklung zunächst beobachten. Bei Schäden, dauerhaft nassen Stellen oder rascher Ausbreitung sollte die Ursache fachlich geprüft werden.